宗地容积率低于 0.5，地价如何计入房产原值征收房产税？

问:

答:

根据《财政部 国家税务局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121 号)第三条规定：“对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于 0.5 的，按房产建筑面积的 2 倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。”

因此，贵司宗地容积率低于 0.5，应按房产建筑面积的 2 倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。