问建成后办理产证时是否需要缴纳契税？

问:

答:

根据《中华人民共和国契税法》第一条及第二条规定：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。”

因此，贵司在拥有土地使用权的自有土地上建造厂房，建成后办理产证时产权未发生权属转移，不属于契税的应税范围，不需要缴纳契税。