租客收到的房租违约金需要缴纳增值税吗

问:

答:

对方不需要缴纳增值税、不需要开具增值税发票，开具收据即可。根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第十二条规定：“条例第六条第一款所称价外费用，包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。”

根据上述规定，如果是您企业价外向租客收取的违约金，符合价外费用的规定，需要提供增值税发票;但您企业向租客支付的违约金不符合价外费用的规定，也不属于增值税应税行为，租客无需向您企业提供增值税发票，提供收据即可。