居民换购住房个人所得税政策中，如何确认出售现住房和新购住房的时间

问:

答:

根据《国家税务总局关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告》(国家税务总局公告 2022 年第 21 号)第三条的规定：“出售现住房的时间，以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。

新购住房为二手房的，购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准;新购住房为新房的，购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。”

因此，纳税人申请享受居民换购住房个人所得税退税政策时，可根据上述规定确认出售现住房和新购住房的时间。