房开企业销售现房，是否需要预缴增值税

问:

答:

根据《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告 2016 年第 18 号 )规定：“一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照 3%的预征率预缴增值税。”

因此，贵公司销售自行开发的已竣工的现房，取得的预收款应按规定预缴增值税。