个人向企业出租住房，可以提供增值税专用发票吗？

问:

答:

可以提供增值税专用发票。根据《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代开增值税发票的通知》(税总函〔2016〕145 号)规定：”增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。“不需要缴纳印花税。根据《财政部 国家税务总局 关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24 号)规定：”对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。