公司出租不动产，免租期内如何缴纳增值税和房产税

问:

答:

公司出租不动产，因为疫情原因给租户的免租期，免租期内不用视同销售缴纳增值税;该不动产如果是公司自有房产，根据财税〔2010〕121 号文件的规定，免租期需要由产权所有

人按照房产原值缴纳房产税，但公司如果符合国家税务总局发布的《支持疫情防控和经济社会发展的财产行为税有关问题及解答》的第三条、发改投资规〔2020〕734 号或建房〔2022〕50 号相关减免政策的情况，可在咨询当地主管税务机关后享受相关的减免政策。

政策依据

国家税务总局

关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告

国家税务总局公告 2016 年第 86 号

七、纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36 号文件印发)第十四条规定的视同销售服务。

国家税务总局

2016 年 12 月 24 日