企业购入土地用于建厂房，土地入无形资产还是在建工程？
2021-01-06
问:
我们公司是一家生产制造型企业，12 月份购入了一块土地用于建厂房，目前还没开始建，土地是入无形资产还是入在建工程？
答:
答：根据《企业会计准则第6号—无形资产》应用指南第六条规定，企业购置的土地使用权用于自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。难以划分的，可以全部计入固定资产。
综上，贵司购入的土地使用权用于建造厂房的，建议计入“无形资产”科目核算。
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相关规定：
《企业会计准则第6号—无形资产》应用指南
六、土地使用权的处理
企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但改变土地使用权用途，用于赚取租金或资本增值的，应当将其转为投资性房地产。
自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配;难以合理分配的，应当全部作为固定资产。
企业(房地产开发)取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。
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