单一承租房屋的租房水电税前扣除问题？
cfo之家2020-12-28
问:
我公司单独租赁了一栋楼用于办公，有签租房合同，但是水电费用的发票物业公司开的是房东的纳税人名称，我公司可以将此发票作为税前扣除凭证在税前扣除吗？
答:
答：因为水电费是以业主的名字开立的账户，所以，实践中水电一般都是以房东的名字来开具。
另外，根据《国家税务总局关于发布<企业所得税税前扣除凭证管理办法>的公告》（国家税务总局公告2018年第28号）第十九条的规定，企业租用（包括企业作为单一承租方租用）办公、生产用房等资产发生的水、电、燃气、冷气、暖气、通讯线路、有线电视、网络等费用，出租方作为应税项目开具发票的，企业以发票作为税前扣除凭证；出租方采取分摊方式的，企业以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证。
所以，贵司可以选择让房东转售上述水电费，让其给贵司开具增值税发票，以房东开具的发票作为税前扣除的凭证；也可以选择凭借上述房东抬头的发票、租赁合同及分摊协议等，共同作为此项支出的税前扣除凭证，在企业所得税税前扣除。
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