以房屋做抵押与银行签订抵押贷款合同涉及印花税缴纳问题？
2020-12-16
问:
我们公司需要资金流，并以房屋做抵押，向银行借款并签订了抵押贷款合同。请问签订的抵押贷款合同是否需要缴纳印花税？如果后期无力偿还该笔借款，直接将房产权属转移给银行，请问房屋权属变更时是否需要缴纳印花税？
答:
答：根据《国家税务局关于对借款合同贴花问题的具体规定》（国税地字[1988]30号）第三条规定，借款方以财产作抵押，与贷款方签订的抵押借款合同，属于资金信贷业务，借贷双方应按“借款合同”计税贴花。因借款方无力偿还借款而将抵押财产转移给贷款方，应就双方书立的产权转移书据，按“产权转移书据”计税贴花。
综上，贵司向银行贷款，以房屋做抵押并签订的抵押贷款合同，需要按“借款合同”缴纳印花税。如果到期贵司无力向银行偿还贷款，将房屋权属转移给银行的，贵司需要与银行签订一份产权转移书据，并按“产权转移书据”缴纳印花税。
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