自建仓库无偿转移是否确认所得？
2020-05-08
问:
公司在租赁土地上自建仓库，租赁期满要无偿随土地一并交给出租方，属于视同销售吗？收入如何确定？
答:
答：根据国税函[2008]828号文第二条（六）的规定，将资产移送他人属于其他改变资产所有权属的用途的，因资产所有权属已发生改变而不属于内部处置资产，应按规定视同销售确定收入。另根据国家税务总局公告2016年第80号文第二条规定，将资产移送他人且不属于内部处置资产而视同销售的，按照被移送资产的公允价值确认销售收入。综上，贵司租赁期满将自建仓库随土地无偿一并交给出租方属于视同销售，需要按照被移送资产的公允价值确认销售收入。
_________相关规定：
《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函[2008]828号）
二、企业将资产移送他人的下列情形，因资产所有权属已发生改变而不属于内部处置资产，应按规定视同销售确定收入。
（一）用于市场推广或销售；
（二）用于交际应酬；
（三）用于职工奖励或福利；
（四）用于股息分配；
（五）用于对外捐赠；
（六）其他改变资产所有权属的用途。
《国家税务总局关于企业所得税有关问题的公告》（国家税务总局公告2016年第80号）
二、企业移送资产所得税处理问题
企业发生《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函〔2008〕828号）第二条规定情形的，除另有规定外,应按照被移送资产的公允价值确定销售收入。
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