物业管理合同和代理合同需要交印花税吗？
2019-12-25
问:
两个印花税问题。第一，如果是跟物业公司签订物业管理合同，需要缴纳印花税吗？第二，如果跟房产代理公司签订房产代理合同，向对方支付代理费。需要缴纳印花税吗？
答:
答：根据印花税暂行条例，印花税应税凭证属于正向列举，也就是在法规列举范围内的凭证才需要缴纳印花税。物业管理合同不在列举范围之内，不需要缴纳印花税。
同时，根据国税发[1991]155号第十四条，在代理业务中，代理单位与委托单位之间签订的委托代理合同，凡仅明确代理事项、权限和责任的，不属于应税凭证，不贴印花。因为对方和你们签订的是纯代理业务合同，根据该条法规规定，不属于应税凭证，不必缴纳印花税。
__________
相关规定：
《中华人民共和国印花税暂行条例（2011年修订）》（中华人民共和国国务院令第588号）
第二条下列凭证为应纳税凭证:
（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
（二）产权转移书据；
（三）营业账簿；
（四）权利、许可证照；
（五）经财政部确定征税的其他凭证。
《国家税务总局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》（国税发[1991]155号）
十四、代理单位与委托单位签订的代理合同，是否属于应税凭证？
在代理业务中，代理单位与委托单位之间签订的委托代理合同，凡仅明确代理事项、权限和责任的，不属于应税凭证，不贴印花。
版权声明：本文由高顿咨询所有，不经授权不得复制、转载或商用！
