融资租赁账务处理

问:

以自有的固定资产设备做回租赁融资，比如融资5000万，总利息1000万，坐扣保证金500万，每月等额本息还款，还款期3年，请问如何做账？

答:

　　答：贵公司长期应付款总额6000万，每月付款金额166.67万。设备公允价值5000万。

　　（1）借：固定资产清理

　　累计折旧

　　贷：固定资产

　　（2）向出租方（买方）出售固定资产收取价款时：

　　借：银行存款

　　贷：固定资产清理

　　递延收益——未实现售后租回损（出售固定资产售价与账面价值的差，后期通过固定资产折旧分期实现）

　　通过内插法计算，该业务的折现率为9.7%。

　　第一年的利息费用485万，第二年的利息费用338.05万，第三年的利息费用176.95万。

　　（3）承租方租回固定资产时会计处理：

　　借：固定资产——融资租入固定资产5000

　　未确认融资费用1000

　　贷：长期应付款——应付融资租赁款6000

　　（4）第一年确认融资费用，并付款时的会计处理

　　借：财务费用485

　　贷：未确认融资费用485

　　借：长期应付款——应付融资租赁款2000

　　贷：银行存款2000

　　（5）第二年确认融资费用时的会计处理

　　借：财务费用338.05

　　贷：未确认融资费用338.05

　　借：长期应付款——应付融资租赁款2000

　　贷：银行存款2000

　　（6）第三年确认融资费用时的会计处理

　　借：财务费用176.95

　　贷：未确认融资费用176.95

　　借：长期应付款——应付融资租赁款2000

　　贷：银行存款2000

　　（7）支付租金和分摊未确认融资费用时会计处理：

　　借：长期应付款——应付融资租赁款

　　贷：银行存款

　　借：财务费用

　　贷：未确认融资费用

　　（8）在折旧期间计提折旧的会计处理：

　　借：XX费用-固定资产折旧

　　贷：累计折旧

　　借：递延收益——未实现售后租回损益

　　贷：XX费用-固定资产折旧

　　（9）租赁期满后

　　借：固定资产——（自有固定资产）

　　贷：固定资产——（融资租入固定资产）