因疫情减免的房租发票已开具，增值税如何处理？
2020-03-11
问:
因为疫情原因，我公司给长期承租我司办公空间的企业减免了三个月的租金，因为发票已开具，但是尚未完成增值税申报，那么我司是否需要继续缴纳减免的这三个月租金收入？退还后如何处理发票？
答:
答：根据《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第86号）规定，纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不需要继续缴纳增值税。贵司可以通过签订租赁补充协议适用上述免租期增值税政策。由于贵司已开票发票，因此退还的三个月租金，应开具红字发票，冲减对应的租金金额。
_________相关规定：
《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第86号）
七、纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号文件印发）第十四条规定的视同销售服务。
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