房地产“营改增”细则剖析及实务应对

　　5 月 1 日全面实施营改增，也就是实行“双扩”：第一个“扩”是把所有的行业，比如房地产业、建筑业、金融业、生活服务业，全部纳入营改增的范围。第二个“扩”是把企业新增不动产所含的增值税纳入抵扣范围。这样两个扩大就使增值税变成了一个全链条。营改增后，房地产企业、建筑企业的税负到底是升了还是降了?建筑业和房地产业是上下游的链条关系，如何才能成功实现税负转嫁?

　　建筑业企业大量的沙石料、土石方等材料往往很难取得增值税发票，这将导致进项税额减少，成本相应增加。同时，建筑企业属于劳动密集型产业，外部劳务费用在施工成本中所占比重为 20%—30%，如何取得可抵扣的增值税进项发票?

　　建筑材料来源方式较多，增值税进项税额抵扣难度大，由于发票管理难度大，很多材料进项税额无法正常抵扣，到底建筑企业自身该如何适应政策的变化?

　　房产企业作为建筑企业的下游，该如何应对建安和土地成本过高，如何合理进行上下游税负转嫁呢?

　　房产企业如何在营改增后调整产业结构，实现税务筹划，加强企业财税管控呢?……

　　高顿财税学院强势推出“营改增”课程，携手广大企业一起讨论房地产、建筑施工业、金融保险业和生活服务业企业如何“营改增”?会有怎样的影响?高顿财税学院与您一起理清思路，一起攻坚克难。