腾讯牵手链家加入互联网房地产战局

　　继阿里、京东(JD.US)开展房地产相关业务后，腾讯(00700.HK)也表现出进军房地产领域的兴趣。

　　12月14日，腾讯科技消息称，腾讯云已和房地产经纪公司链家签署了战略合作协议，双方将共同建设房产服务生态体系。根据协议，链家在未来将借助腾讯云的大数据、人工智能等能力，打通线上与线下，重构并优化找房、租房、购房等交易流程。

　　上述报道称，腾讯云技术将使得链家的网络维护成本更低、运维更加自动化。腾讯云除了满足链家网络服务的快速、稳定、安全等基本业务需求外，还将通过链家全国房屋楼盘、海量用户的大数据分析，完善用户画像，帮助链家匹配更为精准的客户，并让链家的客户可以更方便地找房、看房。

　　链家于2008年开始进行房屋数据库——楼盘字典的搭建以及大数据产品的研发。截至目前，链家楼盘字典已覆盖全国36个城市和地区，超过8000万的真实房屋数据。此外，基于楼盘字典研发出“地图找房”，为用户提高选房看房的效率，更有估价工具、交易流程可视化、换房动线等大数据产品，辅助消费者换房决策，降低购房者的选择成本。

　　在签约仪式上，链家CTO闫觅表示，链家原本就是一家互联网属性很强的公司，在大数据及产品化方面一直在持续的投入，期待通过此次与腾讯云的合作，进一步加深对房屋数据、人群数据和交易数据的挖掘与处理，形成用户、服务的更全面数字化，从而提升用户体验，优化服务品质。

　　阿里、京东已入局

　　在腾讯之前，阿里巴巴、京东两家互联网巨头在房地产领域的争夺战已经打响。与腾讯通过大数据技术赋能房地产业内公司不同，阿里和京东则是完全自己重新建立房地产电商体系。

　　10月10日，支付宝宣布上线租房平台，在上海、北京、深圳等8个城市推广信用租房，将有超过100万间公寓将正式入驻支付宝。相比传统租赁方式，这个平台最大的便利是通过芝麻信用租房免押金，减少租客的资金压力。除了支付宝租房平台外，阿里还与与杭州市房管局合作，其研发建设的全国首个智慧住房租赁平台在国庆节前上线，主要通过实人认证、房源全方位核验等技术手段，协助杭州市推进住房租赁试点工作。

　　今年10月24日，京东同样公布了计划进军房地产行业的打算，但与业界揣测京东要自己开发卖楼不同的是，电商出身的京东这一次还是想做服务商。只是服务的对象，从普通消费者变成了各大房地产开发商和房产中介。

　　第一财经记者了解到，京东的房产业务主要涵盖三种模式：开发商与京东直接合作，形成的品牌直营合作模式;代理商与京东合作的京东联营模式;开发商、代理商、京东共同打造的多方联营模式。

　　按照京东方面提供的数据，首期上线的京东房产频道有82家开发商和35家服务商入驻，涉及2027个项目，覆盖超过20个城市，并与房地产企业碧桂园等多个开发商达成合作。