恒大布局多元化：信心何来?

　　[导读]过去一年，恒大地产集团凭借其多元化运作频频登陆各大媒体头条。其涉足产业之多让外界眼花缭乱摸不到章法：从最早期的饮用水，到粮油食品，从太阳能光伏，到婴幼儿配方奶粉。　　过去一年，恒大地产集团凭借其多元化运作频频登陆各大媒体头条。其涉足产业之多让外界眼花缭乱摸不到章法：从最早期的饮用水，到粮油食品，从太阳能光伏，到婴幼儿配方奶粉。

　　虽然恒大董事局主席许家印公开表示依然看好房地产市场前景，但实际上，当其公司地产业务年销售在跨过1000亿大关之际，他就已经早早开始为这艘企业巨舰做掉头转型的准备。为此，第一招便是收缩在房地产领域的投资。

　　在2014年中期业绩发布会上，许家印表示，公司将终结过去两年的快速拿地模式，减少在土地扩张上面的支出，将余下的钱用于多元化投资。

　　恒大集团多元化产业

　　借着恒大足球问鼎亚冠的强劲势头，“恒大冰泉”以**调的方式曝光。

　　2013年11月10日，恒大集团在广州举行恒大冰泉上市发布会，正式公布矿泉水业务事宜。据悉，恒大计划投资百亿发展高端矿泉水业务，并高调宣称欲打造千亿矿泉水帝国。?这是恒大继足球、电影、音乐以后，再一次跨界投资。恒大冰泉宣称要做到“像做足球一样‘要做就做**的’”。

　　继“恒大粮油”的球衣亮相亚冠赛场后，2014年8月28日，恒大集团宣布包括恒大有机大豆油等在内的首批粮油产品上市。恒大集团正式进军现代农业、乳业和畜牧业，在该领域的投资将超过1000亿。而高调发布首批粮油产品不到4天后，恒大集团又召集近4000人在内蒙古自治区阿尔山为粮油、乳业和畜牧三大集团揭牌，迈出进军现代农业的第二步。

　　这是继声势浩大地推出恒大冰泉后，恒大集团多元化投资落下的又一棋子。

　　而仅过了一个月之久，恒大集团又触及光伏产业。2014年9月，恒大已与张家口市政府签署太阳能光伏发电重大项目战略合作协议，在张家口投资约900亿元，建设920万千瓦太阳能光伏发电项目，期望投建中国规模**的太阳能光伏发电项目。加上其此前已经在韩国收购了较大规模的一家整形医院，以及更早前在唱片娱乐影视方面也有布局，恒大在短短一两年时间内涉足领域之广让人十分关注。

　　而对于多元化的战略决策，许家印表示：“中国目前有太多市场机会，如果我们不去做就太可惜了。”

　　为何进入饮用水业务

　　现金流的互补性，决定进入快消行业。房地产作为具有金融投资属性的特殊产品，资金需求庞大、投资周期长，一般开发需要2~3年的时间，而且商品房的流动性差，这些都决定了房地产企业资金周转差的特点，使得现金流的充裕性对其正常经营极其重要。作为快消行业的特点，拥有广大的消费群体，一般是现销现付，日进现金流可以达到几亿人民币，这可以很好的解决房地产行业的现金需要，防止资金链断裂。

　　同时，快消行业对经济周期的不敏感，能够实现较为稳定的营业收入，抵御当经济下行时，公司因房地产造成收入大幅下降的风险。基于现金流和经济周期的考虑，恒大集团才进入快消行业。

　　为与足球品牌共享，恒大决定进入饮用水产业。11月9日，广州恒大足球俱乐部历史性夺得2013年亚冠**。随即第二天，恒大集团乘胜召开新闻发布会，宣布进军矿泉水行业。依靠恒大足球的影响力，推出与足球更为贴近的产品才能较快的打开市场，而矿泉水则是**的选择。对于体育事项，除了运动衣和球鞋等，消耗最多当属矿泉水。加之，全国矿泉水的毛利率大概在50%~60%，由于恒大定位高端市场，其毛利率至少在60%以上，赚钱是绝对的。况且，依靠恒大的品牌和众多的粉丝经济，销售量也是客观的。正是基于恒大足球俱乐部品牌的共享和市场前景，恒大集团才进入快消中的饮用品产业。

　　为何布局现代农业、乳业和畜牧业

　　恒大在推出恒大冰泉后，仍然存在较多资金，便开始着手下一步的多元化。前面已分析进入快消行业是恒大的**选择，所以恒大集团就在快消中寻找可行的投资项目。而快消行业又分为，个人护理品、家庭护理品、品牌包装食品和烟酒四个子行业，在个人和家庭护理产品中，宝洁公司已经做得非常好，而烟酒行业在未来的发展中不具有前景，最后只剩品牌包装食品，其中又可以分为饮料、烘烤、巧克力、咖啡、乳品以及米面糖等，饮料行业有可口可乐和百事可乐，巧克氏有费力罗等国外品牌，就只有乳业、粮油和肉类等，还未存在大型有影响力的企业。

　　况且我国消费者越来越重视日常消费的食品安全，而恒大集团完全可以利用公司品牌优势，建立优质安全的形象。粮油、乳业和肉类食品只要做得足够大，给予消费者品牌保障，同时有更好的质量检测把关，市场的容量和回报都是巨大的。

　　政府的政策支持也是不可忽视的重要因素。农业一直是政府扶持的重要产业，补贴更是数额巨大，足以使得一个农业企业扭巨亏为盈。而恒大集团进入该行业，可以得到更多政府政策红利，降低经营成本等，这也是恒大涉入光伏产业的重要原因。