创新融资渠道 高顿《房地产融资模式创新》课程传授“十八般武艺”

　　2014年楼市注定是不平静的一年。年初，兴业银行总行监测到全国房地产企业可能会有资金链断裂风险，暂停一切房地产开发贷款，同时暂停房企上下游的企业融资。业内人士称，银行给开发商提供的开发贷确已收紧，多家银行对于开发贷的发放已从严把控。

　　但“停贷风波”背后隐藏的风控忧虑终归要来，并在宁波奉化出现了真实样本：一家宁波地产界曾经的房企大佬轰然倒塌，资金链断裂长达4年之久，超过35亿元的巨额债务……此次兴润置业事件目前来看虽然是个案，但仍需引起整个行业的重视，尤其是大企业对于现金流和高负债率更需警醒，仔细分析并全面检讨自身的经营和融资行为，开发房地产融资的新型模式。

　　3月17日-18日，高顿财务培训**研发的《房地产融资模式创新》首期盛大开课。来自国内一线大型房企、金融机构的数十位学员汇聚上海，共同探讨大资管时代房地产金融创新的新思路与新模式，帮助企业实现地产行业在降温期保值增值，解决房企融资难题。

　　资深房地产投融资和战略专家、现从事房地产PE的张教授从宏观政策层面入手，引导学员全面了解房地产企业国内、国外金融资本市场和融资策划问题，揭示房地产与金融行业内在联系，从中探索房产企业各类融资渠道存在的问题及难点，深度剖析了房地产信托、私募融资、海外融资、房地产投资信托资金(REITs)、保险、债券等新模式，使用了大量亲身经历的真实案例，深入浅出的为学员分享涉及到的数据和操作细节，帮助学员理解和消化。

　　张教授指出，在银行收紧房贷下，房地产信托融资受青睐。房地产开发商应更多现身在房地产信托融资的行列中，但在信托资金需求骤然增加的条件下，信托融资成本必然会“水涨船高”。 当然，通过信托融资的模式很难满足所有房地产商的资金需求，在房地产融资的高峰期一些中小房企的目光也应投向私募基金。“与信托融资渠道相比，通过私募基金渠道的融资财务费用要远高于前者”。张教授介绍，海外融资也是近年来受追捧的融资方法。他引入大量权威数据证实越来越多的房企开始走出境外寻求融资。“海外融资的成本相对较低，从目前来看并不具有大规模违约的风险。”张教授表示，房地产企业的融资必须要纳入监控中来，否则对于购房人、供应商、金融体系本身都会带来伤害。

　　“在银行收紧房贷情况下，公司亟需寻求新的融资模式，老师讲授了很多新思维和新方法，深深的触动了我，尤其在美国地产融资模式案例中收益匪浅，对我下一步的重点工作锁定在海外融资上有很大的启发”一位在上市房地产公司的财务总监表示。

　　作为中国**的系统财务培训提供商，高顿财务培训始终坚持创新探索，**财务培训向行业热点深入前行。《房地产融资模式创新》课程开启了地产金融创新的新篇章。未来，课程将继续紧跟政策形势变化，提供**的地产行业融资模式，帮助企业的投融资朝着更加理性化、效益化的方向发展，实现地产行业在升降温期保值增值。