转让无证房产是否也按标准缴纳土地增值税
2022-07-01
问:
转让无证房产是否也按标准缴纳土地增值税？
答:
该厂房虽然没有房产证，但其仍属于地上的建筑物。将没有房产证的厂房销售，取得了收入。出售该厂房属于转让地上的建筑物并取得收入，应缴纳土地增值税。
相关规定：
《土地增值税暂行条例》
第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。
《土地增值税暂行条例实施细则》
第四条 条例第二条所称的地上的建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各种附属设施。条例第二条所称的附着物，是指附着于土地上的不能移动，一经移动即遭损坏的物品。
第五条规定，条例第二条所称的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。
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